今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

《毛雪汪》春归三月 笑迎好友共度欢乐时光

北京 - 备受期待的脱口秀节目《毛雪汪》第三季将于3月20日重磅回归，为观众朋友们带来一整季的欢乐陪伴。节目以“毛雪汪之家”为场景，记录了毛不易、李雪琴和朋友们之间真实有趣的故事，成为年轻人心中的新一代下饭综艺。

在新一季节目中，节目将延续“原生朋友关系为切入点”的特色，邀请更多重量级嘉宾来到“毛雪汪之家”做客，分享生活趣事，共度欢乐时光。据悉，德云社人气相声演员郭麒麟将作为首期嘉宾亮相，与毛不易、李雪琴展开爆笑互动，上演限定小剧场，为观众带来更多惊喜和笑料。

除了郭麒麟之外，节目还将邀请周雨彤、呼兰、徐志胜、孙怡等众多明星嘉宾，与毛不易、李雪琴一起碰撞出更多火花，为观众呈现更加多元化的节目内容。

《毛雪汪》第三季的回归，不仅是观众朋友们的翘首期盼，也是腾讯视频对优质内容的持续投入。节目将继续秉承“真诚、温暖、幽默”的节目理念，为观众带来更多欢乐和治愈，助力打造一档兼具思想性和娱乐性的高品质综艺节目。

新标题亮点：

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